6月13日 晴 合肥 颍上

早上又走了，在老婆、儿子都还没醒的时候。

吃了妈妈昨天包的粽子，还有一个茶叶蛋，其实很不想走，可谁叫咱没钱呢，不出去，一家人要生活呀。

人生总是充满着无奈，而钱贯穿了始终。

很多人跟我说：“MR.Z，你真俗，一天到晚就知道钱，电话里说钱，日记里还说钱……”

是啊，我的价值观本来就不高，在我看来，一个人最初级的成功，就是能够自由支配自己的时间，而且不为生活发愁。

我还没做到，所以得要钱，然后才能去玩高雅的东西，不再谈钱，因为有了，这就不算目标了。

跟老杨、大柳一起喝茶、聊天。

老杨说：“男人是需要赚钱的，如果不赚钱，很容易被时代淘汰，时代淘汰精英的方式，就是用收入来淘汰，让你层次越来越低！”

我问：“咋赚？”

老杨说：“应该跟上这一轮大浪潮，进军房产，批量进军。”

我说：“我在市里都一套房还没有，批量进军太遥远，你说我该咋办？”

老杨说：“你目前的目标应该是先在市里定居下来，买套房子，不做投资打算，只考虑好学区就可以了，然后把你老婆和儿子的户口给落下来，用2-3年的时间，别的暂时别想。”

大柳问：“学区房很贵的，而且都在说学区房，不好选择……”

老杨说：“解决学区房的问题，最根本的问题是稀缺资源，你找个学校去套就行了，如果学校的资源是稀缺的，这个学区房也就是稀缺的。”

大柳问：“那我也想跟你学炒房玩玩，应该注意什么？”

老杨说：“如果是投资性买房，就买稀缺地段，不可复制的地段。”

我说：“从投资角度看，大品牌的房子，转手容易，套现快，不过小品牌房子溢价空间大，应该重点考虑。”

老杨说：“大柳，如果你真想玩，建议你不要买大品牌的房子，为什么呢？首先是公摊太大，90平的建筑面积，实际只有70多个平方。其次是容积率太高，密密麻麻。最关键的一点，就是相比周边小区而言，价格太高，这种价格差从投资角度而言，是劣势，因为最终决定房价的就是地段，而不单纯是某个小区。”

大柳问：“大品牌的质量会不会好一些呢？”

我说：“大品牌最核心的竞争力，是物业，建筑质量反而不是优势，甚至会用一些低廉的材料。”

“大柳现在不会炒房”老杨说：“他做事特别专注，不会分心出去。”

专注好不好？

巴菲特说，不要把鸡蛋放进同一个篮子里，说的是要分散投资。

到底选择聚焦还是分散投资，在我看来，对我这样处在社会初级阶段的人来说，必须要聚焦，也只能聚焦。

那巴菲特说的有没有道理？

对于我来说，有道理，没有用。

为什么呢？

我就1鸡蛋，篮子有10个甚至更多。

上午去甲方开会，沟通了节前活动情况，对节后的活动做了些交流，总体来说，情况还是在预想之中。

陈总对活动结果算是表示了认可，他说：“反正现在就是这么个情况，说有什么好有效的策略，我看都不见得，关键还是踏踏实实的把事情往后做，认真的一步步的走。”

做什么？怎么做？

做什么很重要，但是确定了，就不重要了。怎么做才是核心和关键。

营销行业，不缺想法，缺踏实做执行的人，就跟顶层设计一样，大家都想指点江山，不想俯身躬行，那样太累。

更郁闷的是，你执行的好，那是领导指挥的好，领导有方，你看做什么都告诉你了，你不就是去变现嘛。没做好，那绝对是你的问题，我都告诉你了该做什么，你都做不好，能力有问题，要么就是心态有问题！

选人很重要，选领导更重要。

因为，兵之错，将之过！

但是现在有能力的管理者很难选啊，更难留，大柳问我：“我一直缺人，而我们这行业技术含量又不高，所以创业的门槛不高，很容易背叛，你说咋办？”

我说：“在选人时，应该去找那些背叛成本很高的、没有野心的、简单听话的，不需要太有思想的人，有些人天生就喜欢打工，而且很用心负责，给你做应用平台经营，又不需要什么创意，只需要简单听话就好了，尽量选择与父母感情好的，因为这样的人内心比较善良。”

他问：“用高薪能留住人不？”

我说：“留不住，而是要营造环境，让他活的云里雾里的，例如给配车、给租房子，给头衔，因为他不想失去这种感觉，自然就不想失去这份事业，为什么事业单位工资不高，却那么诱人？很大程度上就是这些感觉造成的。”

回来大庆开车的，他开车总是太快，需要我一直提醒他慢点，我挺讨厌坐快车……

尤其讨厌坐那些自以为驾驶技术很高的人的车，我经常跟大庆说：“淹死的都是会水的，你看看那些自以为牛B的驾驶员，连安全带都不系，你还指望他对你负责？！”

我不是唠叨，而是他有需求，如果别人没有需求，我这么说，人家肯定烦了，咱也没那么傻，出力不讨好。

我们要传递价值，但是不要主动去帮那些没有需求的人，就像我的日记，每个人看过有不同的感觉。

实际上，我这不是日记，只能算是披了日记外衣的文章，我在里面写了很多的观点，有时还会埋有一些知识点，这些知识点，是不是正确不重要，关键是抛出了个引子，激发你去求证，如果你拒绝接受这些观点，那么你就不会去求证，如果你认真去求证了，包括去搜索，去咨询相关人士，你很容易学习到新知识，这些知识看似与我们的事业没有任何关系，但是当你掌握足够宽阔的知识面时，你发现这些知识彼此都是有串联的，你对这个世界认识越来越清晰。

一般来说，无论是我的日记，还是别人的文章，作者要传递的信息是100分，80%的读者收获不超过10分，因为他们习惯了速读，而且习惯了抗拒式读法。

什么是抗拒式读法？

就是认同的观点，非常认同，不认同的观点，坚决抵触，不去思考，甚至会上升到人格反对上。

这就跟我们出去玩一样，走同样的路，收获截然不同，我看到什么都新鲜，也喜欢跟人面对面交流，我问的问题，很多都是我想要写的问题，都是想总结出一些观点分享给大家。

我是尽量在日记中多分享一点观点给大家，有更多的选择让读者各取所需，虽然这样写起来有点累，因为事前要做规划。

话说，最近写文字还是蛮有激情的，阅读量还是有持续的增长记录，看来只要用心写，大家也会用心看。

只要没事的时候，我就会翻开日记，反复的读，别人是看热闹的心态，我是自省的心态，通过自己的文章来照自己的镜子，写文章时，我是作者，读文章时，我是读者，通过角色转化，可以了解彼此的需求。

写文章时，为了表述方便，喜欢用第一人称，拿身边人说事。读文章时，感觉作者总是在写自己，好像在吹牛，炫耀着什么。

因此，要权衡好两者的关系，既要描述事实，又不要给人压迫感。